by 부동산은 장기 비액체 자산과 그 가치 물질로 간주되어야 한다.
이 기간은 보통 5-10년이며 양념이라고 불린다. 만약 부동산 자금이 흘러들어간다면, 소유자는 나쁜 시장에서 가치를 제공하고 잃을 수밖에 없는 것이 아니라 좋은 시장에서 최대 이익을 위해 팔기에 적절한 시기를 선택할 수 있다.
내가 상담하는 많은 사람들은 부동산 투자에 관심이 있지만, 계약금을 위해 충분한 현금을 절약하는 방법을 어떻게 시작해야 할지 모르며, 보통 빨리 오지 않는다. 나는 그들에게 학습 기간으로 절약하는데 사용되는 시간을 너무 빨리 믿으라고 말한다.
또한 대출, 주택 제공, 구매 세부사항에 대해 가능한 한 많이 알아내고 계획하라. 즉시 투자를 시작하는 방법은 2-4 아파트를 사고 시스템 중 하나에 사는 것이다. 이 접근법을 취함으로써 얻을 수 있는 접근방식을 취함으로써 소유자가 자금을 점유했다(금리 인하, 대출 조건 개선 및 규모 축소)
금융가들과 대화할 때 어떤 공동체를 선호하는지, 어떤 집을 사는지(3침대 2욕장), 무엇을 하는지(재활, 임대료, 도매) 등 여러 가지 질문을 할 때 다른 투자자들을 경쟁자로 보지 말고 그들과 함께 일하고 시도할 필요가 있다.
우선 우선적으로 다루어야 할 중요한 사항으로는 부동산 가격 하락이 있다.
2011년 1분기와 2010년 1분기를 비교해 보면 주택 가격 하락을 발견하게 된다. 이는 이 산업이 여전히 나쁜 형태를 유지하고 있다는 큰 신호다. 둘째, 폐업한 부동산이 2015년 36%에서 올해 39%로 실제로 증가했는데도 불구하고, 폐업한 부동산은 주로 구매자들에게 어필하고 있다.
저비용의 사실, 그것은 그들의 장기 재정 상태에 영향을 미칠 수 있다.
이것은 대부분의 주택 담보 대출 채무자들이 실제로 당신의 집을 위해 더 많은 돈을 지불하고 있기 때문이다. 돈을 잃지 않고 부동산 투자에 들어가는 방법에 대해 생각할 때, 이것들을 염두에 두는 것은 정말 중요할 것이다.
오히려 일반적으로, 훌륭한 기회가 항상 편리한 계획에서 나타나는 것은 아니다. 예를 들어, 훌륭한 이웃에서 상당한 수리 작업이 필요한 집이나 알려지지 않은 장소에서 정말 큰 재산이 필요한 집을 찾을 수 있다.
가치, 지역, 집 크기, 나이에 더 집중하려고 시도한다.
때때로, 끔찍한 오리 새끼는 신중한 계획으로 아름다운 백조로 발전할 수 있다.
심사를 더 잘 할수록 시간이 많아질수록 쓰레기는 당신을 현장이라고 부르지 않을 것이다(당신이 그것을 하든지, 그것을 하기 위해 비용을 지불하든지 불쾌할 수 있다), 그리고 당신은 가능한 제안들을 평택화양서희스타힐스 더 많이 다룰 것이다 – 모든 투자자를 상상하라.
주식인 부동산공유펀드나 ETF를 구입하는 방법을 제안하는데, 만약 당신이 인터넷에서 즉시 이것을 할 수 있다면, 할인율 중개인에게 전화를 걸어 인터넷에서 검색할인 중개인을 찾을 수 있다면, TV, 신문, 인터넷에서 통화 뉴스를 따라가라. 만약 당신이 스스로 허락한다면, 당신은 임대차에 탈 것을 확실히 할 것이다. 당신은 빈민가지만, 이런 일들 중 어느 것도 하지 않을 것이다. 깨끗하고 괜찮은 집을 유지하고, 당신의 거주자들을 조사하는 것에 관한 한 당신의 실사를 하라.
내가 회의에 참가해서 이틀 만에 1천 달러 이상을 떨어뜨렸다는 것을 인정해야 한다.
결국 내가 하게 된 것은 종이에 대한 소란스러운 과정(즉, 주택담보대출을 줄였다)과 18개월 동안 다세대를 구입하고 재활하는 데 100만 5천 달러를 벌었다는 더 침울한 설명이었다.
당신은 개인 자원의 훌륭한 관리자인가, 아니면 상당한 양의 단기 부채를 가지고 있는가? 만약 그 순서대로, 부동산이 유동적이지 않을 때까지, 부동산에 투자하지 말라. 일단 부동산을 구입하면, 새로운 주거용 또는 상업용 부동산에 대한 보류 시간이 예상보다 상당히 길어질 수 있다.
이것은 당신의 주거용 또는 상업용 부동산에 대한 계획되지 않은 비용에 대한 잠재적 직접 노출이 예상보다 더 길거나 비용을 예상하여 재정을 계획하지 못한 것이 당신의 부동산 투자를 변화시킬 수 있다는 것을 암시한다.
재정적인 골칫거리가 되다
4번 기술의 사용은 불법 표시의 사용이다. 무법 표시는 거주자에게 집을 빠르게 구입한다는 것을 알리기 위한 쉬운 표현으로 주요 거리 근처에 게시되는 작은 표시다. 큰 글자로 연락처를 나열하는 것을 잊지 마라. 그래서 괴로워하는 주인들은 많은 장소에서 도적 표지판이 허용되지 않도록 주의해서 누가 전화해야 하는지 이해한다.
우리 같은 사람에게는 부동산 투자에 효과적인 사람들이 미래를 예측하거나 우리 대다수가 모르는 것을 볼 수 있다고 믿는 것은 간단하다. 숙련된 투자자들은 기회를 보고 기회를 최대한 활용해서 좋은 s를 활용하는 것이다.