by 2단계 – 목표 시장이 무엇인지 확인하십시오. 모든 부동산 시장에 모든 것이 될 수는 없다. 만약 압류가 당신에게 호소한다면, 압류 시장을 사기 시작하라. 만약 당신이 집주인이 되고 싶다면, 당신의 부동산 마케팅 노력에 초점을 맞추기 위해 주 소유주들로부터 벗어나고 싶다.
온라인 마케터로서의 기능을 받아들이는 것은 때때로 평균적인 거래의 틀에서 벗어나 당신에게는 불가능할 지속적인 성공 수준으로 당신을 이동시킬 것이다(이것이 부동산 투자 정보에서 가르쳐지는 것은 아니지만).
하지만 당신이 나가서 첫 번째 집을 사기 전에 당신은 성공하기 위해 올바른 행동 계획을 가질 필요가 있다.
당신이 가장 먼저 이해해야 할 것은
노트북과 전화기에서 사실상 모든 것을 실행할 수 있는 능력 5주 안에, 내 고객 미셸 아가르는 앨버타 주 에드먼턴에 있는 5개의 금융 투자 주택 중 첫 번째 그룹을 신디케이트하여 26만 9천 달러의 수익을 올렸다!
당신이 부탁하는 모든 사람들이 그 자리에 오를 준비가 되어 있는 것은 아니지만, 그 방법들을 따라가는데 시간이 드는 것을 개의치 않을 것이다. 분명히, 당신은 여전히 실사를 해야 한다.
RRSP, 공유펀드, 주식만이 은퇴 후 수익을 창출할 수 있는 유일한 선택은 은퇴를 계획할 때 부동산 투자가 최선의 대안이다. 매달 안정적인 수익을 얻을 수 있다면 비용을 상쇄하는 데 도움이 될 것이다.
하지만 부동산을 구입하는 것이 모든 사람들을 위한 적절한 부의 자동차인가? 만약 이것이 전 세계에 걸쳐 1사이즈의 적합성이 카이튼 대치 라면, 대답은 그렇다일 것이다. 하지만 그렇다면, 주식은 모든 사람들에게 완벽한 금융 투자 트럭이 될 것이고, 대화는 거기서 끝날 것이다. 나는 1994년에 실제로 세입자들이 내 집에 쪼그리고 앉으려고 노력했고, 실제로 소송을 당했고, 시스템을 파괴했고, 누군가 내 건물들 사이에 차를 몰고 들어갔고, 나는 공정한 재산 감독관들의 몫을 통과했다고 고려했을 때, 나는 실제로 투자 진짜 부동산을 가지고 있었다.
부동산 투자를 시작할 때 개인이 겪는 가장 큰 불만 중 하나는 좋은 거주자를 발견할 수 없다는 것이다. 당신은 당신이 돈을 확실히 받고 싶고 당신의 재산을 돌보는 거주자를 원하며, 당신의 세입자들은 당신에게 드라마나 불필요한 긴장을 일으키지 않는 거주자들을 훌륭한 신용 점수, 바람직하게는 650점 이상을 가져야 한다.
그들은 또한 훌륭하고 사려 깊은 성격을 가지고 있어야 하고, 그들은 돈을 지불할 수 있는 능력을 가져야 한다.
향후 지불이 불가능한 경우 보증금을 적립할 수 있는 능력이 필요한 시기는 단순히 부동산을 매입하고 이익을 위해 제공하는 것 이상의 부동산 투자가 있다는 것을 알고 있는 문제를 줄이기 위해 거주자를 조사하는 배경조사는 매우 중요하다. 사실, 부동산 투자를 통해 다른 방법이 있다.
하나의 방법은 주택이나 상업용 부동산을 고객들에게 더 나은 선택이기 때문에 임대하는 것이다.
그들은 여전히 많은 조직을 하고 있다.
자, 왜 그런가? 그들은 판매자들에게 당신보다 더 인상적인 것을 제공하지 않지? 그들은 당신이 아닌 정보를 투자하는 어떤 부동산에 대해서도 비밀이 아니다. 그들은 확실히 당신이 제공할 수 있는 것보다 더 창의적인 것을 판매자들에게 제공하지 않는다. 그들은 당신보다 훨씬 더 좋은 전화 방식을 가지고 있지 않다.
우리 같은 사람에게는, 진정한 부동산 투자에 성공한 사람들이 미래를 보거나 예측할 수 있다고 생각하는 것이 쉽다. 우리들 대부분이 이해하지 못하는 것은 전문 금융가들이 기회를 보고 기회를 최대한 활용해서 기회를 보는 것, 단지 전형적인 감각을 사용하는 것만으로도 우리를 절대 거절하는 제안으로부터 멀어지게 할 수 있다는 것이다!
다른 사업과 마찬가지로, 당신은 개발과 공부에 대한 당신의 역할을 할 필요가 있다.
이것은 당신이 이 산업에 더 많이 알고 친숙하다는 것을 고려하면, 당신이 이 겸손한 이해로 당신의 위대한 성취의 기회를 더 많이 기대할수록, 당신은 사람들이 부동산 금융 투자 훈련 기회 등에 대해 수집하고 있다는 것을 보여줄 것이다. 그러나 그들은 그것을 하지 않고 있다.
그러나 그들은 이 회사를 진정으로 이용하지 않는다. 만약 당신이 승리한다면, 당신은 당신이 이 회사를 진정으로 이용하지 않을 것이다. 이것을 할 수 없다
내가 회의에 참가하기 시작해서 이틀 만에 1천 달러 이상을 떨어뜨렸다는 것을 고백해야 한다.
내가 결국 겪은 것은 종이(즉, 저렴한 주택 대출)에 관한 소란스러운 코스와 18개월 동안 멀티유닛을 사고 재활하는 데 100만 달러를 버는 더 침울한 설명이었다.
부동산 투자에 뛰어들게 된 것은, 경제적으로 지치고 힘든 돈을 벌고 싶었고, 매일 밤 피곤해서 집에 오는 것을 싫어했기 때문이다. 음, 나는 내가 어떤 가계 제안을 하기 시작했다는 것을 발견했지만, 얼마 후, 나는 내가 처음 자본을 필요로 했을 때와 마찬가지로 여전히 빈털터리가 되었다는 것을 알게 되었고, 나는 그것이 빨리 필요하다. 더 큰 어류 산업 부동산 투자 거래가 가장 큰 현금 흐름과 투자 달러에 대한 수익을 몇 개 사용하고 있다.
단위 수와 수익 의 크기