by 진정한 부동산은 오래 지속되는 비 액체 재산으로 간주되어야하며 그 가치가 있는 화합물은 점차적으로이 기간은 일반적으로 5-10 년이며 조미료라고 불립니다. 주거용 또는 상업용 부동산 현금 흐름이 있는 경우 소유자는 나쁜 시장에서 가치를 잃고 제공하는 대신 큰 시장에서 최대 수입을 위해 올바른 시간을 선택할 수 있습니다.
예를 들어, 만약 당신이 나의 부동산 투자 신디케이션 네트워크에 천안테크노파크 가입한다면, 당신과 같은 투자자들이 지속적으로 투자 거래에 공동 노력하도록 돕고 싶어하는 5개 대륙의 7개국에 있는 더 많은 투자자들의 기존 네트워크와 연결될 것이다.
인구 통계 그룹 (실제로 만료 된 목록이나 주택 담보 대출에 대한 채무 불이행 통지와 같은 특성을 공유하는 개인 무리)에 마케팅을하는 경우 어떤 유형의 판매자 (구매자에게도 효과가 있음)를 선택하여 심사 프로세스를 시작합니다.
3 단계 – 일관되고 일관성있게 행동하십시오 : 재산은 풍부한 빠른 계획을 얻지 못합니다 재산은 시간에 부유 해지고 주머니에 빠른 돈을 넣습니다 오늘 전략을 따라야하며 부동산에서 진정한 결과를 볼 수 있어야합니다 당신은 또한 당신의 교육과 경험을 계속해서 늘려야합니다
행동 # 1 – 전략을 세우십시오 : 장기 부동산 목표 (일명 은퇴 및 부의 건설)를 결정하고 부동산에서 돈을 버는 것과 관련하여 단기적으로 필요한 것이 무엇인지 파악하십시오. 그런 다음 적절한 실체를 설정하고 전략을 수립하십시오.
침실 1개짜리 아파트를 임대하면서 부동산을 구입하기 시작한 사람으로부터 놀라운 미국 전역에 퍼져있는 7,500개 이상의 유닛의 소유자가 되기 위해 어떻게 부동산을 구입할 수 있는지 알아보십시오.
이 모든 사람들은 부동산 투자의 다양한 측면에서 당신을 도울 수 있습니다 당신은 당신의 서비스의 열쇠 인 몇 가지 다른 사람들이 있다는 것을 발견 할 수 있지만 이것은 단순히 몇 가지 목록입니다.
나는 그 강좌를 발견하는 데 즐거운 시간을 투자했고, 테이프에 나오는 남자가 나에게 말했기 때문에 나는 많은 대출자들을 알고 있었다. 그래서 나는 그가 설명한 것처럼 가서 노트를 닫는 스웨트샵을 가고 싶었다. 나는 이것들을 안팎으로 알고 있었다. 세입자들이 주택이나 상업용 부동산을 떠날 때, 그것은 실제보다 덜 상태일 것이다. 누군가가 떠날 때마다, 당신은 실제로 화가들을 고용해야 한다.
그리고 카펫 층 부동산 투자는 다른 모든 금융 투자와 마찬가지로 현금을 만들거나 세금을 낮추어 재사용할 수 없는 수익을 더 많이 얻는 것이다.
태도는 모든 차이를 만듭니다. 회사를 다음 단계로 끌어 올릴 거래를할 수 없다고 믿는 사람은 실제로 시도조차하지 않고 이미 실패할 운명입니다. 반대로 성공을 위해 굶주린 사람은 단순히 그만 두지 않았기 때문에 성공할 것입니다.
더 명백한 또 다른 접근법은 부동산 투자 거래를 검색하는 것입니다 MLS (여러 목록 서비스), 그럼에도 불구하고, 당신은 MLS 데이터베이스에 액세스하기 위해 허가 된 부동산 중개인이어야합니다 MLS에 대한 단어, 나는 그것에 의해 맹세하는 일부 투자자를 이해하고 나는 당신의 시간 가치가 없다고 말하는 다른 사람들을 알고 있습니다 누구의 권리? 글쎄, 생각하든 그렇지 않든, 둘 다 옳다. 만약 당신이 MLS에 놓였을 때 흥정이 되는 집을 얻을 수 있는 공인중개사라면, 당신은 거래를 발견할 가능성이 있다.
그렇지 않으면, 그것은 더 어려워질 것이다.
어떤 것에서든 수익을 올리는 비결은 낮은 가격으로 구입하고 높은 가격을 제공하는 것이다. 오늘날 주택은 판매되고 있다.
비용은 2011년 부동산 시장의 40%, 2012년에는 60%로 예상된다. 파격적이거나 표준적인 접근법을 사용하여 할인된 부동산을 구입하고 수익을 위해 재판매한다.
다음으로 가장 일반적인 방법은 순수한 금융 투자로 부동산을 구입하는 것입니다. 일반적으로 25 %의 더 큰 계약금이 필요하지만 더 적은 현금이 주택 대출을 지불하기에 가까워지기 때문에 더 큰 계약금이 투자 자금 순환을 도울 것입니다.이 단계에서 투자자는 ROI 또는 투자 수익을 위해 주택을보고 있으며 디딤돌이 아닌 부동산 중개인 또는 부동산 고문이 각 주택에 대한 ROI에 대한 세부 정보를 제공 할 수 있도록 보장하십시오.
목표를 설정하는 데는 여러 가지 방법이 있습니다. 실제로 목표를 설정할 수있는 많은 방법을 발견했으며 옳고 그른 방법은 없습니다. 목표를 설정하는 데 가장 좋은 방법은 두 가지 범주로 나누는 것입니다. 첫 번째 단기 목표는 한 달에서 1 년 정도의 목표가되어야합니다. 두 번째는 장기 목표입니다. 이러한 목표는 큰 목표를 믿고 미래에 대해 보는 것입니다.
노란색 편지는 또 다른 최고 실적의 마케팅 작품입니다. 진정한 부동산 투자 초기 노란색 편지는 투자자 John & Donna MacNeil에 의해 작성되었으며 나중에 Ron LeGrand와 다른 사람들을 투자하여 홍보되었습니다.